多くの「絶望的条件の空き家」のオーナーは個人の高齢者で、自ら融資を受けるなどのリスクを負って収益化に挑戦する状況にありません。巻組はそれらの中から「埋もれた可能性」を持つ物件を目利きし、買い取り、明確なコンセプトと独自の手法でリノベーション。シェアハウスやゲストハウスなどとして運営することで、収益物件へと生まれ変わらせます。一見無価値のものから付加価値を生み出すことで持続可能な経済の創出に貢献します。

ミニマルな手法で空き家を再生し、サステナブルな循環経済に貢献するという明確なコンセプトで運営する巻組の賃貸物件には、その価値観に共感する方々が入居してくださいます。その多くは移住者や二地域居住者であり、また起業家やポートフォリオワーカー、アーティストなど、既存の枠にとらわれないクリエイティブな生き方をする人たち。巻組はそうした人たちを呼び込み、コミュニティを創出する事業もおこなっており、結果として質の高い入居者の確保、空室・滞納リスクの最小化を実現しています。

巻組のビジネスモデルは、入居者募集を通じた移住・起業促進、コミュニティ形成による関係人口の創出、地元企業との連携などの形で地域経済にも貢献しています。さらに投資家・金融機関は、巻組への投融資を通じて、「まちづくり」「地域経済の活性化」という社会への貢献を間接的に実現していることになります。